該住宅小區(qū)用地位置位于東莞市望牛墩鎮(zhèn),用地面積:45068.38平方米。基地北側(cè)為文化娛樂用地,南側(cè)緊鄰公園綠地及R2居住用地,東側(cè)為防護(hù)綠地及赤口河,西側(cè)為商業(yè)用地及公園綠地,周邊用地多為商住用地,未來商業(yè)配套資源豐富。
優(yōu)勢(Strength):
1、區(qū)位優(yōu)越,宏觀交通配套完善。
2、地塊所在區(qū)域資源豐富。
劣勢(Weakness):
1、現(xiàn)狀周邊城市道路不完善。
2、基地現(xiàn)狀為菜地及魚塘,土方量較大。
3、周邊缺乏成熟社區(qū),生活氛圍稍欠。
機(jī)遇(Opportunity):
基地位于水鄉(xiāng)新城片區(qū),水鄉(xiāng)新城的定位是粵港澳大灣區(qū)及廣深創(chuàng)新走廊的創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)、對(duì)接穗深港臺(tái)國際發(fā)展的合作門戶、東莞城市副中心和水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)。
挑戰(zhàn)(Threats):
1、通過合理規(guī)劃以及產(chǎn)品設(shè)計(jì)做到社區(qū)資源分配均好性最大化。
2、發(fā)揮項(xiàng)目地塊區(qū)位優(yōu)勢,通過設(shè)計(jì)提升土地價(jià)值,打造水鄉(xiāng)安置社區(qū)新標(biāo)桿。
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