老舊工業(yè)廠房改造的細部設計

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2022-02-16 09:30:04

老舊工業(yè)廠房改造是比較復雜的，需要考慮的方面很多。下面以某項目為例，淺談一下老舊工業(yè)廠房改造的細部設計：

1、建筑改造方案與結構改造方案應同時進行。老舊廠房皆已步入“中老年期”，結構體系歷經了無數的風霜，都存在著不同程度的損傷，兼有國家規(guī)范的更替，使得舊建筑難以滿足新規(guī)范的要求……這些因素決定了必須對原有結構進行檢測，在對原有結構進行安全性檢測的基礎上，結合建筑方案提出合理的加固方案。建筑方案的合理優(yōu)化可以為結構加固增加經濟性和可實施性。

2、老舊廠房的梁、柱穿越新增設的樓板、外墻等部位時，需注重保溫、隔聲等措施，且需按變形縫的方式處理交接部位，避免熱橋的產生及不均勻沉降等對新建部分的拉裂。

3、老舊廠房原有地下基礎及地梁位置等情況較復雜，隨著年代的久遠，資料保存不完善，必須通過有限的資料及現場勘探等方式尋求原結構地下結構體系的規(guī)律。以此為基礎確定新增結構的位置，避免新舊基礎的交叉，在避讓的同時考慮立面造型，避免立面遭到無序的破壞。

4、方案階段應提前預判室外綜合管線的合理性。新舊基礎交叉布置后，預留空間較小，管線集中區(qū)域難以實施，給施工圖設計及施工留下隱患。