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建筑設計和房地產(chǎn)市場相應的影響分析

返回列表 來源:建筑設計 瀏覽:- 發(fā)布日期:2022-04-07 09:09:38

通過科學研究發(fā)現(xiàn),建筑設計對房地產(chǎn)市場有極大的影響,為保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性,推動建筑工程大力發(fā)展,滿足房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展需求,則應加強對于建筑設計和房地產(chǎn)市場的研究,充分把控兩者之間的聯(lián)系性,明確建筑設計對房地產(chǎn)市場的影響,從而提高建筑設計水平,推動房地產(chǎn)市場大力發(fā)展。

小區(qū)建筑設計效果圖

1、建筑設計和房地產(chǎn)市場的關系

在進行建筑設計時,既要關注建筑外觀設計方面的內(nèi)容,又不可忽視建筑物的功能設計,需要將建筑物的美觀性和功能性相結合,與此同時還要保障建筑工程質(zhì)量達到標準要求,滿足現(xiàn)代建筑設計需求?;诖?,建筑工程的使用功能才可得到充分展現(xiàn),真正發(fā)揮現(xiàn)代建筑物的功能用途,滿足人們的居住需求。但就目前而言,部分人員在進行建筑設計時,并沒有很好地考慮建筑物的功能性,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也只是關注于建筑物的外觀,以及審批工作的開展,沒有加強對于建筑工程質(zhì)量的管理,忽視了建筑物的實用性,這不利于房地產(chǎn)市場的長遠發(fā)展。為改變這一狀況,創(chuàng)造良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境,應在進行建筑設計時,增強建筑物外部美感的同時,強調(diào)建筑空間設計的合理性,需引入先進的建筑工程施工技術,優(yōu)化建筑設計方案,使之具有合理性和科學性。

2、實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化

在開展房地產(chǎn)開發(fā)活動時,為了使企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化,應充分認識到建筑設計的重要性,需弄清楚建筑設計和房地產(chǎn)市場之間的關系,確保建筑設計的科學性,使之滿足于市場的實際需求。當建筑設計具有可行性、合理性后,才能保證房地產(chǎn)市場地位不偏離實況,把控好定位的準確性,有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樹立良好的品牌形象,承擔一定的社會責任,從而為其帶來更多利潤。傳統(tǒng)的建筑設計過程中,部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),一味地迎合部分消費者的需求,只著眼于建筑美觀性,以至于在設計過程中出現(xiàn)了結構布局不合理、建筑功能雞肋,缺乏實用性等問題,這大大影響了建筑物的使用功能,無法滿足人們的需求,降低了建筑工程的銷售量,難以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來更多經(jīng)濟效益。長此以往,便會影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的良好社會形象,不利于其可持續(xù)發(fā)展。

3、以房地產(chǎn)市場為導向

建筑設計對房地產(chǎn)市場有著一定的影響,為了保證房地產(chǎn)市場環(huán)境的健康發(fā)展,在進行建筑設計時,應以市場為導向,做好市場調(diào)查工作,充分了解當前房地產(chǎn)市場的實際需求,然后據(jù)此來優(yōu)化建筑設計方案。例如在房地產(chǎn)市場中供不應求時,即使所進行的建筑設計在空間布局、結構布置、設計形式方面存在一定問題,其同樣也能夠給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來較大經(jīng)濟利潤。這是因為房地產(chǎn)市場中的供應已經(jīng)跟不上需求,買方市場的消費者大多都是剛需者;在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供大于求的狀況時,建筑設計的科學性將直接影響人們的選擇。所進行的建筑設計要滿足于消費者的實際需求,建筑空間布局要合理,結構設計要具科學性,并兼具美觀性和實用性,如此才能增強建筑的市場競爭力,為房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多經(jīng)濟效益。基于此,可發(fā)現(xiàn)建筑設計和房地產(chǎn)市場之間存在著相互作用、相互影響的關系,需要在實施經(jīng)營活動時更具針對性。

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