老城區(qū)由于開發(fā)較早,聚集著成百上千的成熟社區(qū),土地上附著數(shù)萬套房子,放眼望去都是年代久遠(yuǎn)的舊建筑物。眾所周知,舊城區(qū)房屋的建筑質(zhì)量普遍較差,而且公共設(shè)施與綠化都嚴(yán)重缺乏。這些因素影響著城市的良好容貌,不利于當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)發(fā)展。有些房屋是危房,給市民帶來了極大的安全隱患。因此,在現(xiàn)代城市發(fā)展過程中,進(jìn)行城市的舊城改造與規(guī)劃設(shè)計(jì)是十分有必要的,其主要好處體現(xiàn)在以下幾個方面:
1、改善舊城居住環(huán)境
在經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展,居民生活水平不斷提高的當(dāng)下,舊房屋的凌亂布局以及稀少的綠化植被,嚴(yán)重影響人們居住的舒適性。一些區(qū)域的舊房屋改造,需要結(jié)合舊城區(qū)原有房屋的建筑特點(diǎn),將少量裝飾與砌筑墻體恰到好處地結(jié)合,產(chǎn)生一種唯美的視覺效果!例如簡單方正的平層樓房原本平淡無奇,但是在其房頂修建歐式造型的屋頂,整體形象頓時煥然一新,有種復(fù)古的意味。由此看來,舊城改造能夠使得舊城區(qū)與新城區(qū)形成相互呼應(yīng)、渾然一體的和諧效果,既能引發(fā)人們對過往事物的懷念,又能讓人耳目一新,從而實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃建設(shè)中的環(huán)境改善。
2、為舊城區(qū)注入新活力
舊城改造,即舊城區(qū)的再開發(fā)。再開發(fā)意味著對舊城區(qū)的外部形態(tài)進(jìn)行更新改造,將有安全隱患的房屋拆除,建造具有城市傳統(tǒng)文化與社會歷史背景的新一代建筑,充分利用現(xiàn)代化的新元素設(shè)計(jì)出符合當(dāng)下潮流的房屋建筑,將其改造成“名勝古跡”,提升當(dāng)?shù)亟ㄖ奈?,給舊城區(qū)注入新活力,同時,也為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的良好發(fā)展提供有利條件!因此,舊城區(qū)改造與規(guī)劃設(shè)計(jì)是城市建設(shè)的重要組成部分。
3、舊城改造可以節(jié)約能源
舊城區(qū)雖然整體面貌陳舊,但是完全拆舊換新是不現(xiàn)實(shí)的。對于一些安全系數(shù)高、樓體外立面陳舊的房屋,保留其實(shí)心墻體,最大限度地保證房屋的整個框架結(jié)構(gòu)不變。外立面的翻新改造不僅美化了房屋建筑,而且可以節(jié)約能源!比如在改造過程中可以減少建筑垃圾的運(yùn)輸、建筑垃圾的處理等人力、物力的消耗。
4、提升城市的整體面貌,促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展
舊城改造與規(guī)劃水平的高低直接影響著城市的整體面貌,同時影響著城市經(jīng)濟(jì)、居民生活、生態(tài)發(fā)展等。例如我國絕大多數(shù)城市的舊城區(qū)普遍存在公共設(shè)施匱乏、收入水平低下、醫(yī)療教育資源短缺、人居環(huán)境日益惡化等不良現(xiàn)象,嚴(yán)重阻礙城市的進(jìn)一步發(fā)展。因此,舊貌換新顏是當(dāng)下現(xiàn)代化城市規(guī)劃管理建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)。在現(xiàn)代城市的發(fā)展過程中,只有重視老城區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì),提高老城區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性,才能滿足社會發(fā)展的要求,才能促進(jìn)現(xiàn)代城市的可持續(xù)發(fā)展。