惠州某小區(qū)規(guī)劃設計方案總說明

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-05-22 09:54:45

一、工程設計依據(jù)

1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》

2.《民用建筑設計通則》

3.《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014)

4.《住宅設計標準》（DGJ-08-20-2007）（2011 年版）

5.《無障礙設施設計標準》（DGJ08-103-2003）

6.《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB50067-97）

7.《居住建筑節(jié)能設計標準》（DGJ08-205-2011）

8.《廣東省綠色建筑評價標準》（DBJT 15-83-2011）

9.《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2016 年版）

10. 其他現(xiàn)行的國家與地方各相關規(guī)范、規(guī)程，規(guī)劃主管部門、人防、消防、水、電、煤氣、市政等部門意見和要求；

11. 甲方提供的相關資料和意見。

二、工程概況

本項目位于惠州市，主要建設內容為新建住宅，商業(yè)用房?？傆玫孛娣e31096平方米，總建筑面積118644.91平方米。

三、設計范圍

本次設計為惠州某小區(qū)項目地上、地下主要建筑物的建筑、總圖設計。

四、基地周邊綜合分析

根據(jù)《惠州市新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》，項目所在的片區(qū)未來將主要以發(fā)展一體化交通樞紐為核心方向的江北濱江活力區(qū)，未來將擁有集輕軌、高鐵、高速等交通網(wǎng)絡的新型小區(qū)。

1. 交通條件：用地位于惠州市，北面緊鄰惠州大道, 約10 分鐘車程可到達博羅縣城中心，20 分鐘車程可到達惠州市惠州惠城區(qū)。離小金口高速收費站僅10 分鐘車程，可經(jīng)廣惠高速、長深高速1.5-2 小時內直接抵達深圳、廣州、東莞等珠三角發(fā)達城市核心區(qū)域。

2. 周邊配套條件：項目用地周邊現(xiàn)有配套情況較為匱乏，需要依靠外部的生活配套滿足業(yè)主日常居住需求，但項目臨近小金口及羅陽城區(qū)，有小金口小學、小金口中學、小金口醫(yī)院、天天潤購物廣場、湯泉小學、博羅中學、羅陽第四中學、羅陽醫(yī)院、富力偉才幼兒園等公共服務配套建筑。

3. 景觀資源：項目南面擁有湯泉高爾夫景觀資源，同時小金口湯泉片區(qū)還擁有湯泉溫泉，象頭山保護區(qū)，奧地利風情小鎮(zhèn)的景區(qū)，因此，項目周邊景觀資源極為豐富。

五、項目現(xiàn)狀及相關氣象條件

1. 氣象條件：

惠州市地處低緯度，北回歸線橫貫全市，屬亞熱帶季風性濕潤氣候區(qū), 雨量充沛，陽光充足，氣候溫和。常年平均年降水量有1770毫米，主要集中在4月份至9月份，年平均氣溫22℃，冬季主風向為東北風，夏季主風向為東南風。

2. 抗震設防烈度：6度

3. 地形地貌特征：地塊南側為湯泉高爾夫度假俱樂部，北側為現(xiàn)有農(nóng)村小產(chǎn)權房，東側為村莊用地，西側為現(xiàn)有別墅及住宅區(qū)，基地現(xiàn)狀內多為本地村民農(nóng)植物及魚塘，無其它需拆遷建筑物。地塊呈狹長的倒三角形狀，南北向總長384.2米，東西向最寬處約140米，最窄處37.8米。本工程的建筑場地標高根據(jù)現(xiàn)有地形狀況，結合規(guī)劃方案布局，綜合考慮各種因素后決定。