1、準確理解旅游度假區(qū)創(chuàng)建條件
旅游度假區(qū)是指具有良好的資源和環(huán)境條件,能夠滿足游客康體、運動、娛樂和休憩等休閑需求的,相對完整的度假設(shè)施聚集區(qū),它不是簡單的“觀光景區(qū)+星級酒店+房地產(chǎn)”,而是需要度假設(shè)施的配套。
2、精準定位目標市場
精準定位度假市場,是旅游度假區(qū)規(guī)劃的前提。不但要分析國際、國內(nèi)度假市場的消費行為特征,還要分析項目所在區(qū)域、鄰近區(qū)域的消費能力和休閑度假消費習慣,項目所在區(qū)域的度假產(chǎn)品開發(fā)情況,從而分析出項目地度假市場定位。
3、產(chǎn)品設(shè)計兼顧全面和個性
度假產(chǎn)品設(shè)計是度假區(qū)規(guī)劃的重中之重,度假產(chǎn)品需要豐富多彩、老少皆宜的各類產(chǎn)品。其中度假酒店是最核心的度假產(chǎn)品,可設(shè)置不同檔次、不同類型的特色住宿設(shè)施,包括高星級酒店、高品質(zhì)度假樹屋、度假木屋、度假營地(帳篷、房車、集裝箱等)、水屋、度假民宿等。還可以增加主題化、特色化的戶外運動、康體療養(yǎng)、休閑娛樂類度假產(chǎn)品,豐富四季旅游產(chǎn)品。增加夜游產(chǎn)品,豐富度假游客的夜生活體驗等等。
4、提升綜合宜居環(huán)境水平
優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境是度假區(qū)具備持續(xù)吸引力和可持續(xù)發(fā)展的重要根基,雖然度假區(qū)都是選擇在氣候宜人、環(huán)境優(yōu)美的地方,但還是需要從自然環(huán)境和人文環(huán)境等方面去不斷提升。
1)自然環(huán)境提升
主要體現(xiàn)為提高度假區(qū)的綠化率,劃定生態(tài)環(huán)境保育區(qū),注意建筑風格和周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致,減少旅游活動的負面影響。結(jié)合度假區(qū)的園林景觀設(shè)計,由建筑、地形、水系、植物、構(gòu)筑物、創(chuàng)意景觀等共同構(gòu)成的度假生活環(huán)境,使度假區(qū)成為具有良好的人居環(huán)境和優(yōu)美景觀的場所。
2)人文環(huán)境提升
對城市化建筑的風貌進行改造提升,使其成為景觀建筑,具有突出的藝術(shù)性或者鄉(xiāng)土特色!增加喬木、草坪、休息座椅、互動性景觀、休閑站等,減少硬質(zhì)鋪裝,加強景觀設(shè)計的藝術(shù)性、互動性、體驗性和地方特色。