“雙碳戰(zhàn)略”是我國(guó)提出的兩個(gè)二氧化碳減排階段性奮斗目標(biāo),即碳排放量爭(zhēng)取于2030年達(dá)到峰值,2060年實(shí)現(xiàn)碳中和。當(dāng)前城市更新面臨著“雙碳”目標(biāo)下減碳的壓力,對(duì)城市空間結(jié)構(gòu)、建筑業(yè)的發(fā)展模式都有很大的影響。所以綠色發(fā)展倒逼規(guī)劃行業(yè)創(chuàng)新城鄉(xiāng)建設(shè)模式和路徑。新的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的政策都需要根據(jù)“雙碳”的要求做出相應(yīng)的調(diào)整。基于以上要求,城市更新要因城施策、生活優(yōu)先、創(chuàng)新路徑。下面廣東建科設(shè)計(jì)淺談一下雙碳戰(zhàn)略下的城市更新:
1、城市更新應(yīng)當(dāng)務(wù)實(shí)創(chuàng)新
不能照搬照抄、不切合實(shí)際,不能把城市更新演變成一場(chǎng)城市更新的形象工程,因此,因地制宜、以人為本特別重要。過去對(duì)于新區(qū)建設(shè)的內(nèi)容,我們比較熟悉,做起來比較在行,但是城市更新策略需要地方性創(chuàng)新,城市更新的實(shí)施手段更應(yīng)該強(qiáng)調(diào)地方性。要在統(tǒng)籌地方經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、空間、時(shí)間等多個(gè)維度的基礎(chǔ)上,探索創(chuàng)新法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、土地利用、公眾參與等多領(lǐng)域協(xié)同發(fā)展的更新路徑。真正符合地方實(shí)際的更新實(shí)施手段一定是經(jīng)過創(chuàng)新形成的,因此,更新實(shí)施手段的地方性是工作推進(jìn)的關(guān)鍵。
2、對(duì)于增量規(guī)劃和存量規(guī)劃的認(rèn)識(shí)
增量規(guī)劃是為滿足城市更新發(fā)展要求,是政府主導(dǎo)的自上而下的管理式規(guī)劃。存量規(guī)劃是為解決既有城市問題,在建成區(qū)內(nèi)對(duì)空間及經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)行改造提升,是政府、市場(chǎng)主體和居民共同參與的自下而上的協(xié)商式規(guī)劃。增量規(guī)劃表現(xiàn)為城市拓展期以房地產(chǎn)開發(fā)為主的快速擴(kuò)張模式。存量規(guī)劃表現(xiàn)為城市精細(xì)增長(zhǎng)期對(duì)存量空間挖潛、盤活、優(yōu)化的提質(zhì)增效模式。利益主體與協(xié)同機(jī)制不同。增量規(guī)劃的利益主體以政府和開發(fā)商為主,新的建設(shè)運(yùn)營(yíng)方通過重新建立資產(chǎn)關(guān)系來替代原產(chǎn)權(quán)方。存量規(guī)劃的利益主體是政府、更新改造方、運(yùn)營(yíng)方、原產(chǎn)權(quán)人等多元主體,通過新舊合作協(xié)商共治而延續(xù)資產(chǎn)關(guān)系。規(guī)劃目標(biāo)與服務(wù)對(duì)象不同。增量規(guī)劃構(gòu)建新業(yè)態(tài)、新功能,服務(wù)新企業(yè)和新居民。存量規(guī)劃則對(duì)既有業(yè)態(tài)進(jìn)行改造提升,服務(wù)原住民和本地產(chǎn)業(yè)。建設(shè)方式與運(yùn)營(yíng)思維不同。
3、整體更新,片區(qū)平衡
點(diǎn)式更新是很多二三線城市更新的痼疾,往往到最后有價(jià)值的地塊更新完了,沒有價(jià)值的地塊留下來,導(dǎo)致后續(xù)城市發(fā)展面臨更大困難。我們按照整體開發(fā)、片區(qū)平衡的更新原則,對(duì)片區(qū)進(jìn)行了詳細(xì)摸排,并與當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局共同進(jìn)行數(shù)據(jù)測(cè)算和溝通,確定經(jīng)濟(jì)和意愿上的可行性,在保證片區(qū)的完整性基礎(chǔ)上進(jìn)行了兩輪范圍上的微調(diào)。整體更新思路主要立足片區(qū)平衡的基礎(chǔ)上,對(duì)公共基礎(chǔ)設(shè)施投入、征地拆遷成本和土地出讓收益;對(duì)工程建設(shè)投資和收益進(jìn)行測(cè)算等保障宏觀和中觀層面的經(jīng)濟(jì)可行性。
4、注重歷史傳承,留住城市記憶
老城區(qū)歷史遺存、人文底蘊(yùn),不僅是一個(gè)城市的重要象征,更是城市生命的一部分。要延續(xù)歷史,傳承文脈,只有把老城有機(jī)更新同保護(hù)歷史遺跡統(tǒng)一起來,與傳承歷史文化資源結(jié)合起來,才能在保護(hù)中利用,在利用中保護(hù),才能最大限度發(fā)揮歷史文化資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)價(jià)值。在堅(jiān)持“全面保護(hù)、應(yīng)保盡保”的原則基礎(chǔ)上,深入挖掘城市老城文化和歷史遺存所包含的人文精神、哲學(xué)思考、科學(xué)規(guī)范等,把城市具有代表性的歷史文化項(xiàng)目,由點(diǎn)成線、連線成片,形成“城、河、湖、閣、宮、民居”融為一體的城市文化景觀,既改善人居環(huán)境,又讓歷史文化和現(xiàn)代生活融為一體。
5、構(gòu)建上下結(jié)合的社會(huì)治理模式
城市更新是具有多元價(jià)值內(nèi)涵的城市治理過程,需要“上下結(jié)合”凝聚社會(huì)共識(shí),加強(qiáng)城市更新的實(shí)施導(dǎo)向和公共價(jià)值導(dǎo)向,在多元主體、多元目標(biāo)的背景下,尋找最優(yōu)解決路徑。政府職能應(yīng)從“行政主導(dǎo)”向“協(xié)同治理”轉(zhuǎn)變。在潛力發(fā)展地區(qū),政府要起到示范引領(lǐng)作用,推動(dòng)從效率優(yōu)先向公平優(yōu)先轉(zhuǎn)變,保障政策紅利得到合理、充分釋放,保證更新高質(zhì)量進(jìn)行。在改善提升地區(qū),政府治理重心需要不斷下沉,做好服務(wù)者,激發(fā)原主體的參與意識(shí),用好市場(chǎng)規(guī)律,做好底線控制與必要的資金支持。社會(huì)公眾應(yīng)從“被動(dòng)參與”向“主動(dòng)作為”轉(zhuǎn)變。社會(huì)公眾參與是一個(gè)長(zhǎng)期培育的過程,不可操之過急,更不可越俎代庖。對(duì)于潛力發(fā)展地區(qū),社會(huì)公眾要發(fā)揮與市場(chǎng)力量制衡的作用,積極吸納非政府組織(NGO)、非營(yíng)利組織(NPO)、行業(yè)協(xié)會(huì)、半公共治理機(jī)構(gòu)共同參與,共同推動(dòng)人居環(huán)境改善。對(duì)于改善提升地區(qū),社會(huì)公眾決定了更新工作的意義與成效,需要全過程充分參與。