綜合性商業(yè)建筑設計幾個需要注意的地方

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-04-16 10:37:17

綜合性商業(yè)建筑內部功能復雜多樣，在進行建筑設計的時候，需要把握好設計工作要點。筆者有多年商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計經(jīng)驗，下面談談綜合性商業(yè)建筑設計幾個需要注意的地方，希望起到拋磚引玉的作用。

1、水平交通組織

相對于辦公樓、酒店等建筑的設計，綜合性商業(yè)建筑的裙房或者是樓鋪中的購物中心，其設計更為復雜一些。在商業(yè)綜合體運營的主力店、次主力店、游樂中心、各種商鋪等，需要相互串接，由此而形成樓層的重要的水平交通線。為了形成合理的互惠互利大業(yè)態(tài)組合，各層商業(yè)面積中較大的購物中心，需要設計次動線。同時，要結合后勤運貨通道，滿足商業(yè)樓層各店鋪的貨運和商業(yè)、餐飲垃圾運出的需求。商業(yè)綜合體的平面設計會與商業(yè)運營人員相互合作，以形成商業(yè)價值最大化的商業(yè)平面格局！

2、豎向交通組織

商業(yè)綜合體的豎向交通組織一般由消防疏散、垂直客運和垂直運貨三部分組成。垂直客運的解決方案是采用電梯或者自動扶梯，一般情況下，為了方便消費者在樓層間的互通，客梯和扶梯的建設會根據(jù)商業(yè)主動線或者是中庭進行合理設計，使樓層每個地方都在垂直交通不遠的位置。隨著技術的不斷提高，在商業(yè)綜合體內的大跨度、多樓層的自動扶梯出現(xiàn)的頻率越來越高，跨3-4層，甚至5層，以最快的速度組織客流，將客流源源不斷地送到上面的商業(yè)層，我們稱這一商場現(xiàn)象為：淋浴效應。

另一方面，豎向交通還有另外的一個作用，就是在輸運貨物和商業(yè)垃圾的時候，也同樣發(fā)揮作用，能夠通過貨梯將所運之物運到卸貨場。在設計中，垂直貨梯一般采用兩種布置形式：集中或分散。采用集中布置或分散布置時，根據(jù)商業(yè)樓層的建筑面積來決定的，當商業(yè)樓層建筑面積較大時，我們則采取分散布置的方法，以縮短商業(yè)樓層的水平運貨距離，同時還可以利用垂直貨梯充當商業(yè)消防梯。而集中布置的貨梯大都設計在卸貨場旁邊，使貨物運輸更快捷，但同時也要求在樓層上有相對比較長的商業(yè)貨運通道！

眾所周知，商業(yè)建筑中的樓梯還有消防疏散的作用，是建筑中的另一種形式的豎向交通。為了滿足消防疏散距離和疏散寬度的要求，在設計中，盡量把疏散樓梯靠外墻均勻分布，使樓梯間在底層直接對外面，形成安全、快捷的疏散通道。

3、商業(yè)綜合體立面設計

商業(yè)綜合體的設計，要根據(jù)時代的需求而不斷變化。隨著人們生活節(jié)奏的加快，人們的壓力也隨之增加，所以在我們設計住宅或公寓立面上，要更注重它的安靜簡潔性，讓住戶在住房里面感受到溫馨的氣氛和歸屬感。在商業(yè)綜合體的設計當中，為了使其在外形和立面都擁有獨一無二的特點，則更應重視其內在的文化涵養(yǎng)，使其在飛速的發(fā)展中，擁有自己獨特的魅力。

面磚、波紋板、石材、鋁單板、彩色玻璃和穿孔金屬板等是商業(yè)綜合體常用的材料，石材的大氣敦厚，使建筑有雕塑感，同時可以與玻璃結合產(chǎn)生明顯的虛實對比。鋁單板與彩色玻璃的運用則給人營造一種輕盈，動感的感覺。穿孔金屬板和波紋金屬板在統(tǒng)一的布置下，通過板與板之間的交錯排列和穿孔率的變化而產(chǎn)生的不同的光影效果。多樣的色彩運用，使其更加明艷、耀眼，富有活力，因而可以從四周的建筑中凸顯出來，達到增強城市環(huán)境感染力的作用。

4、卸貨場及后勤機電用房設置

在商業(yè)綜合體的設計中，商業(yè)價值極高的是一層平面，因為每個功能的出入口相對較多，所以能夠將利益最大化。與以往的商業(yè)建筑或大型超市的卸貨場分布在與商業(yè)展示面的相背一側不同，現(xiàn)代商業(yè)綜合體如酒店、會議中心等的出口一般都設計在商業(yè)展示面相背一側。所以我們在做平面設計時就會把卸貨場安排在地下室，再設計貨運坡道，讓貨車經(jīng)由此來到達地下卸貨場，再由地下完成對每個功能區(qū)的貨物運輸，這不僅使商業(yè)綜合體的外在交通得到優(yōu)化，同時也提升了商業(yè)綜合體的外部形象。與之相應的還有后勤機電用房的布置，都使得商業(yè)綜合體的運行管理工作得以順利開展。

總之，綜合性商業(yè)建筑設計是一項系統(tǒng)性的工作，是多學科、多知識領域相互結合的產(chǎn)物，需要我們不斷去總結研究。