惠州淡水某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)SWOT分析

來(lái)源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-12-05 08:46:00

SWOT分析代表分析企業(yè)優(yōu)勢(shì)（Strength）、劣勢(shì)（Weakness）、機(jī)會(huì)（Opportunity）和威脅（Threats），下面以惠州某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)為例說(shuō)明：

項(xiàng)目用地位于惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水街道，地處迎賓大道南部、深汕高速北部。項(xiàng)目用地區(qū)域交通便捷，通過(guò)南側(cè)深汕高速，往西駕車行駛1小時(shí)可抵達(dá)深圳，往東行駛可通往潮汕地區(qū)；通過(guò)北側(cè)迎賓大道往西行駛，轉(zhuǎn)向358省道，2小時(shí)可抵達(dá)東莞市區(qū)；沿東側(cè)惠大高速往北行駛0.5小時(shí)可抵達(dá)惠城區(qū)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（Strength）:

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目用地位于惠州市惠陽(yáng)區(qū)，地處珠三角經(jīng)濟(jì)圈東部，毗鄰香港，西靠深圳、東莞，南臨大亞灣，北接惠州市中心，是惠州市唯一與深圳、東莞相鄰的縣區(qū)，是“深莞惠1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的樞紐中心。

景觀優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目用地緊鄰破廟山、淡水河，具有良好的自然景觀資源。

配套優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目用地周邊具有良好的教育配套、休閑娛樂(lè)設(shè)施，配套資源完善。

項(xiàng)目劣勢(shì)（Weakness）：

交通劣勢(shì)：項(xiàng)目周邊道路大多處于規(guī)劃階段，現(xiàn)狀通行道路多為鄉(xiāng)間土路，只有少量市政道路連接項(xiàng)目用地，交通配套設(shè)施有待提高。

商業(yè)劣勢(shì)：項(xiàng)目周邊服務(wù)性商業(yè)設(shè)施較少，周邊居民商業(yè)體驗(yàn)感不強(qiáng)。

項(xiàng)目機(jī)遇（Opportunity）：

交通機(jī)遇：惠州市正在進(jìn)行軌道交通建設(shè)，近期建設(shè)將進(jìn)一步加強(qiáng)惠陽(yáng)區(qū)與惠城區(qū)的連接，軌道交通的連接將引入大量人流，為本項(xiàng)目帶來(lái)巨大的人氣與發(fā)展前景。

項(xiàng)目挑戰(zhàn)（Threats）：

場(chǎng)地挑戰(zhàn)1：用地形狀為不規(guī)則多邊形，且地塊內(nèi)部有部分用地被規(guī)劃路打斷，將對(duì)地塊的整體設(shè)計(jì)造成一定影響。

場(chǎng)地挑戰(zhàn)2：項(xiàng)目用地處于丘陵地貌中，場(chǎng)地高差較大，如何將場(chǎng)地高差轉(zhuǎn)變?yōu)樵O(shè)計(jì)的亮點(diǎn)將是本項(xiàng)目的重點(diǎn)之一。