在城市發(fā)展的過程中,舊的建筑是歷史的見證、人文的記錄,在城市中新舊建筑隨處可見,針對舊建筑的改造,使其在新城市里光彩奪目,是建筑業(yè)發(fā)展過程中需要研究的課題。筆者最近參加了不少舊建筑改造的項目,下面就舊建筑改造的過程中遇到的幾點問題做一個總結,希望對您有幫助。
1、舊建筑的改造規(guī)劃缺乏科學性
在舊建筑改造的過程中,失敗的案例都是缺乏科學的設計和規(guī)劃,包括對舊建筑改造的目標和定位。我國的舊建筑改造起步較晚,大部分企業(yè)的眼光始終聚焦于新建建筑市場,以至于傳統(tǒng)建筑企業(yè)在人員結構、技術經驗、經營思維等方面,無法快速做出轉型,適應當前的市場需求,長此以往會造成嚴重的后果,舊建筑利用率會持續(xù)下降。所以,在舊建筑改造的過程中,需要借助相關的機構進行相關評估和考量,只有這樣,才能大幅度提高舊建筑改造的再利用水平。在西方的一些發(fā)達國家,很早就針對舊建筑進行保護、改造和再利用,已經達到成熟的水平,我們可適當地借鑒其成功經驗。
2、商業(yè)色彩濃重
在舊建筑改造設計的過程中,過度的商業(yè)化使得一個地區(qū)文化、社會和公共服務事業(yè)變得非常缺乏,造成社會的商業(yè)化過濃,導致人們生活、娛樂和休閑場所較少。所以在舊廠房改造的過程中,需要有一定的社會公共服務和休閑服務項目,不能只是進行商業(yè)化改造,政府在公共服務過程中可以收購一些舊廠房改造項目,為大眾打造公共服務休閑娛樂場所。
總之,我國對舊建筑的改造利用還不夠成熟,相對于發(fā)達國家來說,關于舊建筑再利用的設計實踐和理論研究,還有相當大的局限性,需要廣大藝術家、工程師的不斷探索,找到一條符合我國國情的舊建筑改造的道路。