商業(yè)建筑設(shè)計(jì)需重視的幾個(gè)方面

來(lái)源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-02-01 10:20:50

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要考慮的方面有很多，在前期必須規(guī)劃好，這是因?yàn)楹笃谝脑斓脑?，成本?huì)很高，甚至不能改造，因此在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)建造的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商需重視以下幾個(gè)方面。

1、超市、商場(chǎng)入口方位的設(shè)定

這里所說(shuō)的入口包括主入口、次入口和超市入口等等，這個(gè)沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)，但是可以根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目設(shè)置道路的等級(jí)、人流、車流的流向來(lái)確定，同時(shí)考慮各個(gè)入口、各類入口之間的協(xié)同互動(dòng)效應(yīng)，例如商場(chǎng)入口、超市入口是否需要客流共享等等。因此在做商業(yè)建筑設(shè)計(jì)之前，需要先有專業(yè)的市調(diào)調(diào)查，然后才能做建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，如果入口設(shè)置不正確的話，肯定會(huì)影響消費(fèi)者的到達(dá)率，不利于后期的商業(yè)運(yùn)營(yíng)！

2、商業(yè)建筑的層高和樓層數(shù)

商業(yè)建筑的層高、樓層數(shù)和城市的消費(fèi)能力密切相關(guān)，做高端的商場(chǎng)，層高一定要高，但是層高高了，建筑成本也會(huì)上升，樓層數(shù)多了，建筑面積會(huì)相應(yīng)的增加，但是也要考慮后期的招商運(yùn)營(yíng)等相關(guān)問(wèn)題，因此層高和樓層數(shù)要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查定位來(lái)提供一個(gè)合理的數(shù)據(jù)支撐，而不是憑空想象。

3、柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)投入和產(chǎn)出的平衡點(diǎn)

采用何種柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)要根據(jù)城市的等級(jí)、周邊競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)、商業(yè)項(xiàng)目的性質(zhì)和開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)實(shí)力等來(lái)決定，如果開(kāi)發(fā)商想打造一個(gè)高品質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目，那柱距相應(yīng)的就要大一些，但也會(huì)增加資金的投入。一般現(xiàn)在比較經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)是8.4*8.4m，但是落到地下一層做停車場(chǎng)的時(shí)候，8.4m的柱距只能停三輛車，如果要做高端商場(chǎng)，要想停車位多一些，需要做到10.8m的開(kāi)間才能停下4輛車?？傊?，柱距大小沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)不同的項(xiàng)目來(lái)決定。

4、中庭的面積及數(shù)量

中庭是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的人流磁場(chǎng)，過(guò)大或者過(guò)小，過(guò)多或者過(guò)少均無(wú)法發(fā)揮其重要的聚集消費(fèi)者，并向各個(gè)區(qū)域源源不斷輸送客流的作用。有的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)門就是主中庭，并且面積很大，這樣主中庭的位置設(shè)置是不合理的。

5、走道和中廊的寬度大小

過(guò)寬和過(guò)窄都是不合理的，過(guò)寬會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者不互動(dòng)，過(guò)窄會(huì)顯得商場(chǎng)低端，商場(chǎng)中的建筑結(jié)構(gòu)實(shí)際是一個(gè)空間，給消費(fèi)者一個(gè)舒適的空間。

6、商場(chǎng)的平面動(dòng)線和垂直動(dòng)線體系

現(xiàn)在購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)理念和以前相比已經(jīng)有了很大的提升，購(gòu)物中心要考慮好平面動(dòng)線及垂直動(dòng)線體系，如果購(gòu)物中心的動(dòng)線體系不合理，消費(fèi)者進(jìn)入后的舒適度會(huì)大大降低，有的消費(fèi)者首次進(jìn)入商場(chǎng)后甚至?xí)允Х较?，這在一定程度上，會(huì)影響購(gòu)物者的消費(fèi)體驗(yàn)！

7、是否要建設(shè)下沉式廣場(chǎng)

現(xiàn)在許多開(kāi)發(fā)商都有這個(gè)困惑，看到有些建設(shè)下沉式廣場(chǎng)的項(xiàng)目非常成功，自己是否也應(yīng)該設(shè)計(jì)建設(shè)。在這里，小編只能說(shuō)如果地下有地鐵連接，那建造下沉式廣場(chǎng)的意義就比較大，因?yàn)闀?huì)有相當(dāng)數(shù)量的消費(fèi)者從地下到達(dá)，下沉式廣場(chǎng)配合景觀、休閑餐飲能大幅度提高消費(fèi)者的體驗(yàn)。但是如果沒(méi)有地鐵，卻硬要建造下沉式廣場(chǎng)，想把地面人流有意的往地下導(dǎo)入，效果就不會(huì)太理想。并且地下商業(yè)的價(jià)值往往不高，一般為超市，如果沒(méi)有自營(yíng)的商業(yè)，這部分投入還不如用在其它方面更好，而且建造地下商鋪應(yīng)該在采光方面下功夫，因此建造下沉式廣場(chǎng)要根據(jù)實(shí)際情況而定，不能盲目跟風(fēng)。