隨著建筑市場的逐漸成熟,競爭日益加劇,建筑企業(yè)要在日益激烈的競爭中立于不敗之地,就要實(shí)現(xiàn)投資建筑項目效益的最大化,優(yōu)化成本是實(shí)現(xiàn)這個核心目標(biāo)的重要手段之一!優(yōu)化成本的方法有很多,例如在建筑項目施工的過程中組建優(yōu)秀的項目經(jīng)理班子,制定合理的建筑施工方案,加強(qiáng)合同、安全、質(zhì)量、工期和風(fēng)險管理,加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理等等,這些是從項目具體實(shí)施的環(huán)節(jié)節(jié)約成本。但除了在建筑施工的過程中加強(qiáng)成本控制外,還需要從建筑設(shè)計的環(huán)節(jié)加以重視。
建筑設(shè)計環(huán)節(jié)大致可以分為方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等,建筑方案設(shè)計中,規(guī)劃設(shè)計是優(yōu)化成本的第一個節(jié)點(diǎn)。建筑設(shè)計單位要充分領(lǐng)會建設(shè)單位的目標(biāo),組織進(jìn)行總圖設(shè)計和建筑單體設(shè)計??倛D設(shè)計是一個非常重要的階段,因?yàn)樗撕芏嘟ㄖ误w設(shè)計上的細(xì)節(jié),而這些細(xì)節(jié)往往決定成敗,在本階段進(jìn)行多方案比較是很必要的。比如建筑戶型設(shè)計是否合理,建筑外觀是否美觀大氣,建筑和結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào),交通和景觀布局是否到位,配套設(shè)施是否齊備等等。如果過于注重總圖圖面的美觀,忽視了對建筑單體品質(zhì)的把握,那對成本也會造成很大的影響,所以這點(diǎn)要引起重視。
施工圖設(shè)計環(huán)節(jié)是整個建筑設(shè)計任務(wù)中對成本節(jié)約的核心步驟,建筑的造型結(jié)構(gòu)對成本的影響,主要包括建筑的層高、建筑的平面情況、建筑的面積、建筑的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)體系等。建筑層高是在豎向上總高度的增高,不僅引起內(nèi)外墻體的飾面面積的增大和分隔構(gòu)建材料的增多,同時基礎(chǔ)設(shè)施也隨著荷載的增加發(fā)生變化,施工腳手架的使用、施工難度的增加等都造成工程總造價的增加。由于建筑面積的加大,建筑外墻的維護(hù)結(jié)構(gòu)的長度在單位面積的比率就下降了,單位建筑面積的造價也就減少了,但造價的降低也是有一定的條件和范圍控制的,因而要把握建筑面積的合理變化達(dá)到降低成本的目的。建筑的平面設(shè)計對建筑成本的影響至關(guān)重要,一般形狀越復(fù)雜造價也就越高,因而在滿足建筑功能的基礎(chǔ)之上注重建筑設(shè)計的簡潔化,實(shí)現(xiàn)成本的降低。建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)體系對工程造價的影響是不容忽視的,因而選擇合適的建筑構(gòu)造體系非常重要。只有采取有效措施優(yōu)化建筑設(shè)計,才能更好的優(yōu)化成本。
當(dāng)前階段我國有大量的工程項目投入建設(shè),施工企業(yè)為擴(kuò)大自身的規(guī)模,采取粗放型的經(jīng)營策略,浪費(fèi)現(xiàn)象比較嚴(yán)重。所以首先要采取有效措施優(yōu)化建筑設(shè)計,節(jié)約成本,對后期建設(shè)也會帶來很多好處。只有這樣,能更好的實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化,提高我國建筑企業(yè)的市場競爭力。
推薦閱讀
- 現(xiàn)代工業(yè)廠房建筑設(shè)計的細(xì)節(jié)控制要點(diǎn)
- 建筑防火設(shè)計在工業(yè)建筑設(shè)計中的應(yīng)用策略
- 工業(yè)建筑節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展的挑戰(zhàn)與機(jī)遇
- 現(xiàn)代綠色建筑節(jié)能設(shè)計的發(fā)展及運(yùn)用策略
- 提升工業(yè)建筑節(jié)能環(huán)保設(shè)計的主要措施
- 淺談BIM技術(shù)在建筑設(shè)計中的應(yīng)用措施
- BIM技術(shù)應(yīng)用到工業(yè)建筑設(shè)計中的優(yōu)勢
- 建筑設(shè)計圖紙優(yōu)化的意義
- BIM在綠色建筑過程中的具體應(yīng)用
- BIM技術(shù)在綠色建筑設(shè)計中的應(yīng)用優(yōu)勢